Las sanciones y el Certificado Energético

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Dentro del texto de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas se incluyó una clasificación de las infracciones y las correspondientes sanciones relacionadas con el incumplimiento de la legislación del Certificado de Eficiencia Energética. En este apartado te detallamos de forma sencilla los diferentes supuestos contemplados.

Tipos y cuantía de las sanciones relacionadas con el certificado energético

Se establecen tres niveles en función de la gravedad:

  1. INFRACCIONES LEVES, la multa se establece entre los 300€ y los 600€.
  2. INFRACCIONES GRAVES, la multa se establece entre los 601€ y los 1000€.
  3. INFRACCIONES MUY GRAVES, la multa se establece entre los 1001€ y los 6000€.

Pasamos a detallar a continuación en qué consisten estas sanciones:

Sanciones que afectan a los PROPIETARIOS

LEVES

  • Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética.
  • Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de eficiencia energética.
  • Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio terminado.

GRAVES

  • Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de donde se ubique el edificio, para su registro.
  • Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor.
  • Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario.

MUY GRAVES

  • Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.

Sanciones que afectan a AGENTES INMOBILIARIOS O EMPRESAS en las que se anuncien inmuebles

 LEVES

  • Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética.
  • No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte obligatorio.
  • La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido mínimo legalmente establecidos.
  • Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio terminado.

GRAVES

  • Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor.

MUY GRAVES

  • Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

Sanciones que afectan a TÉCNICOS

LEVES

  • La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la información mínima exigida.
  • No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Libro del edificio.

GRAVES

  • Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
  • No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del edificio.

MUY GRAVES

  • Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.
  • Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo.
  • Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente.

 

Además por reincidencia, si se recae antes de 3 años en una nueva infraccion:

  • Serán consideradas muy graves las infracciones graves.
  • Serán consideradas graves las infracciones leves.

Asimismo está también previsto que cualquier otra acción u omisión que vulnere lo establecido en materia de certificación de eficiencia energética, siempre que no estén tipificadas como infracciones graves o muy graves se considerarán como leves.

Pero ¿Quién pondrá las multas?

En relación con el Certificado de Eficiencia Energética la Ley ha derivado en las comunidades autónomas las competencias en materia de control y sanción. A tal efecto está previsto que se elaboren y publiquen las correspondientes legislaciones autonómicas que concreten los procedimientos. Respecto a la Comunidad Valenciana a día de hoy aún están pendientes de desarrollo, aunque se espera que se realicen en los próximos meses.